Die erste eigene Wohnung

[SnowAnt]

Naja so verstehe ich auch einen Makler.
Bei uns ist es so, ICH suche bei Immoscout eine Wohnung, kontaktiere den Makler für einen Termin. Er führt uns durch die Wohnung und kassiert, 2,38 Kaltmieten zzgl. mwst.
Sind zwar nicht die einzigen, die er rumführt, aber naja.

Jop oft erlebt in Großstädten, dass ist dann natürlich ein ziemlich geiler Job. Die Leute kämpfen um die Bude und deine Aufgabe ist es bei immoscout und immonet die Wohnung anzubieten und ab und an eine Wohnung aufzuschließen.

Sind selber gerade auf Wohnungssuche aber mit Hund ist das ein riesiges Dilemma, diverse Wohnungsgenossenschaften sagen zum Vormieter, wenn ein Interessent einen Hund hat brauchen Sie dies gar nicht an die Genossenschaft weitergeben.
Ebenso vermieten einige Genossenschaften Wohnungen die einen Fahrstuhl im Haus haben, nicht an Hundebesitzer weil die ja in den Fahrstuhl pissen könnten.

Bestechende Logik...

 

[Joeperation]

Einfach nur dumm aber am Ende: Deren Eigentum - deren Regeln.

Bei Vermietern ist das eh oft so ne Sache. Kommt man sich vor wie beim Verhör bei der Polizei, nur schlimmer.

 

[SnowAnt]

Einfach nur dumm aber am Ende: Deren Eigentum - deren Regeln.

Bei Vermietern ist das eh oft so ne Sache. Kommt man sich vor wie beim Verhör bei der Polizei, nur schlimmer.

Ja, dass ist klar. Trotzdem sehr nervig zumal unserer Hund fast kleiner als die Katzen ist und Katzen die größeren Terroristen sind, aber das muss der Vermieter ja nicht wissen.

Am besten sind noch immer die Vermieter die denken man sei nicht zuhause und sich dann in der Wohnung umsehen wollen...

 

[Joeperation]

Ja, dass ist klar. Trotzdem sehr nervig zumal unserer Hund fast kleiner als die Katzen sind und Katzen die größeren Terroristen sind, aber das muss der Vermieter ja nicht wissen.

Am besten sind noch immer die Vermieter die denken man sei nicht zuhause und sich dann in der Wohnung umsehen wollen...

Ich glaube wenn das einer bei mir machen würde dann ist schicht im schacht. Das macht der kein zweites mal

Ich hab selber 2 Katzen. Früher n Hund gehabt. Aber Hund braucht unterm Strich mehr zeit und Katzen sind da etwas leichter. Aber du hast recht. Katzen sind die waren Terroristen.

Mal gucken ich muss jetzt erst aktiv suchen weil das abhängig von meiner zukünftigen Stelle ist.

 

[NoSelf]

Hat hier jemand Erfahrungen als Vermieter?
Was muss man unbedingt beachten? Oder lieber Hände weg

Bin momentan am überlegen vermieten oder verkaufen....

 

[Waggl]

Ist immer schwer zu sagen.
Meine Eltern haben mal vermietet, gab dann aber mehr Probleme. Haben dann alles verkauft. Ich würde auch nicht vermieten wollen.
Ist aber meine Meinung!

Wollt ihr eure Wohnung vermieten? Kauft ihr was neues?

 

[NoSelf]

Sofern wir was anderes gefunden habe wir verkauft oder vermietet, wobei Verkauf auch favorisiert wird.
Hab halt auch bammel vorm.vermieten wenn ich nachher paar assis in der Bude habe

 

[Verrek]

Hat hier jemand Erfahrungen als Vermieter?
Was muss man unbedingt beachten? Oder lieber Hände weg

Bin momentan am überlegen vermieten oder verkaufen....

Am besten nur an junge Studenten bei denen die Eltern mit dabei sind.
So fährt der Vater von einem Bekannten seit Jahren gut.
Man hat dann natürlich öfter den Streß einen neuen Mieter zu finden.

 

[MaDe]

Vermieten sehe ich als eine der besten Altersversorgungen. Wenn man es dann z.b. so macht wie Verrek sagt.

 

[Crewl]

Kommt für mich halt auch stark drauf an, wo sich das Objekt befindet.
Als Student in der unistadt merkt man wie die preise hier eigentlich immer nur steigen und steigen.
Bei der Nachfrage kannst dir halt echt deine Wunschmieter aussuchen.
Aber bei mir hier in der gegend auf der Alb is das wieder ganz was anderes

 

[crack-king]

Aber man sollte halt nicht vergessen, dass man als Vermieter gewisse Pflichten zu erfüllen hat, die dann gerne mal ins Geld gehen. Das vergessen viele gerne beim Vermieten. Also eine Wohnung vermieten..Kann man machen, aber ob das sich für den Stress lohnt? Dann sollten es IMO schon ein paar mehr sein

 

[NoSelf]

Studenten kommen für die wohnung wohl nur im rudel in Frage.... Vergleichbare Wohnungen kosten hier so ca. 1.100€ kalt

 

[Waggl]

NoSelf, geh aufs Rathaus, sag du willst gerne an eine Asylantenfamilie was vermieten. Stadt zahlt pünktlich.

 

[NoSelf]

Niemals werde ich das machen...niemals

 

[Nullnummer]

Ein Ex-Kollege hat das Haus seiner Tante geerbt und in eine 4 Parteien-Bude umgebaut.... er wohnte selbst in einer Wohnung... der Rest vermietet... alles Top...
nach 2 jahren hat eine Mieterin die Mietzahlungen eingestellt.... nach 3 jahren ein weiterer Mieter... nach weiteren 2,5 jahren hat er die Mieterin aus der Wohnung bekommen... Anwalts und Gerichtskosten bis dahin 5-stellig! (Räumungkosten, etc) zwar hätte die Dame das alles Zahlen müssen... höchst richterlich dazu verurteilt... aber wo keine Kohle ist.. ist es schwierig.. also erstmal vorkasse.
Die Bude (bei Einzug der Dame frisch umgebaut und renoviert) war ein Sanierungsfall... Fliesen reihenweise zerdeppert... Badewanne mit einbrand von Kippen....etc etc...
Sanierungskosten für die eine Wohnung nochmals deutlich über 10.000,-€.... mit dem Mieter nochmal das gleiche Spiel... nicht ganz so langwierig, aber auch nochmal alles in allem fünfstellig....
So.. dazu in den 2-3 Jahren der Mietausfall.....

Mein Kollege hat es finanziell überstanden... Abzahlung für Umbaukredit... Anwaltskosten etc. Sanierung...
Er konnte das Haus halten.... Aber die ausstehende Kohle hat er bis heute noch nicht wieder....

Ich würde eine einzelne Wohnung sofort versuchen zu verkaufen... nicht mal an Freunde würde ich vermieten... Wenn ma nur diese eine Wohnung hat zu vermieten... und dann noch auf die Miete angewiesen ist.... dann lieber weg damit....

 

[Verrek]

Studenten kommen für die wohnung wohl nur im rudel in Frage.... Vergleichbare Wohnungen kosten hier so ca. 1.100€ kalt

Oder etwas besser betuchte , die soll es ja auch geben.

 

[NoSelf]

Hab mich letztendlich für den Verkauf entschieden. Danke für eure Mitteilungen.

Ich meiner neuen Unterkunft hätte ich sau gerne eine moderne Multimediaverkabelung installiert (z.B.https://www.homeway.de/die-systeme/homeway-system.html)
Hat hier jemand was ähnliches installiert?

 

[Deleted member 2287]

Hab grad wieder ne phase wo ich am grübeln für die Zukunft bin....

A) Geld in bestehende Wohnung (2 Familienhaus, Unten meine Eltern, oben ich und meine Frau) stecken, sprich, Renovierung.
B) ein teil des großen grundstückes übernehmen, und nen Ausbauhaus/fertighaus drauf setzen lassen, wobei ich aber echt magenschmerzen habe wegen Grundstückssteuer und Notar kosten bei der überschreibung....
C) ne andere hütte suchen die einen gefällt.

Problem ist halt, das große Haus ist nen altbau, raum aufteilung is fürn arsch dazu 2 unterschiedliche raum höhen inc Boden, kein gedämmter/ausgebauter dachboden.

Dazu kommt das auf dem grundstück noch,
- 1 doppelstöckiger "schuppen" steht
- 1 doppelstöckiges gebäude wo sich
--- 2x Garagen
--- 1x ehemaliger kleiner stall
--- und auchndort kein ausgebauter dachboden befindet
- dazu noch ein schuppen und ein kleiner stall für klein viech ist
--- mit angränzenden garten........


Und im garten würd ich ggf ne eigene hütte bauen (xweil grundstück ja eigentlichnda ist und nicht noch zusätzlich gekauft werden müsste.....

Alles so kompliziert......

 

[chrizel]

Gestern ne Neubau-Wohnung angeschaut, die meine Mum durch eine Freundin herangezogen hat:

Es ist die rechte Wohnung 5.

- 70 qm
- Zweiter Stock mit Lift
- Fussbodenheizung in der ganzen Wohnung
- Korkboden geplant
- Grosse Glasfront mit Balkon zum Westen mit elektrischen Rollo und Jalousie zum Osten/Süden
- Badezimmer mit Fenster, nur Dusche, keine Badewanne, aber die hab ich in der jetzigen Wohnung auch nur 2x in 5 Jahren genutzt...
- Grosses Kellerabteil mit Waschkueche (mindestens doppelt so gross wie mein jetziger Kellerabteil)
- Lage direkt in der (Klein)Stadt wo alles 5 Minuten zu Fuss erreichbar ist (groesster Pluspunkt)
- Mein Weg zur Arbeit verkuerzt sich auf 20 Minuten zu Fuss, 7 Minuten mit dem Rad, 5 Minuten mit dem Auto.
- Kaufpreis 170.000 Euro + 7.500 Euro Carport - Makler-Gebuehren gibts wahrscheinlich keine

Ich finds gut -- meine jetzige Mietwohnung hat zwar 90 qm und 3 Zimmer, aber schlechter geschnitten und mit ner riesigen Terrasse die ich kaum nutze... da macht das da mehr Sinn... mal schaun, in zwei Wochen weiss ich ob ich sie bekommen kann, weil es noch einen Interessenten vor mit gibt.

Nachteile? Nur 2 Zimmer, is halt nur ne Wohnung allein oder im Notfall zu zweit... Kueche getrennt waere schoener. Keine Garage, nur ein Carport. Ansonsten bin ich ziemlich begeistert, die Lage ist geil.

 

[GenJin]

Sieht nice aus, wäre mir allerdings zu kleine :-) habeb schon mit 2,5 zimmer schon leichte Probleme^^. Wenn allerdings die Lage so opitmal ist, ist das auch schon mal viel wert^^